ИП работает на УСН «Доходы» и продает недвижимое имущество, которое он использовал для предпринимательской деятельности, за 1200 тыс. руб.
При продаже указанного недвижимого имущества ИП заключил агентский договор. По договору агент принимает от покупателя обеспечительный платеж 200 тыс. руб., который равен его комиссии за посредничество.
Затем происходит сделка, и в договоре купли-продажи недвижимого имущества прописывается полная сумма 1200 тыс. руб., включая обеспечительный платеж. Указывается, что денежные средства в размере 200 тыс. руб. получены от покупателя до заключения договора купли-продажи.
На счет ИП покупатель перечисляет оплату по договору за вычетом обеспечительного платежа, т.е. 1000 тыс. руб. По завершении сделки сумма обеспечительного платежа остается у агента в качестве его комиссии. ИП и агент подписывают акт об оказании услуг.
Таким образом, физически ИП 200 тыс. руб. не получил.
