Важно!
Заимодавец должен включить выдачу займов в перечень своих видов деятельности по ЕГРИП. В противном случае с процентов по займу придется заплатить не УСН 6%, а НДФЛ по ставке 13% (письмо Минфина от 18.04.2018 № 03-11-11/25994).
Пример 1
Номинал задолженности — 100 000 руб. Стоимость лота — 60 000 руб., в т.ч. заемщик вносит 80% (48 000 руб.), а заимодавец – 20% (12 000) руб. Таким образом, после полного взыскания долга заимодавец должен получить от заемщика 20 000 руб. (100 000 х 20%). Значит, при каждом поступлении средств по лоту, заемщик должен перечислить заимодавцу 20% от суммы двумя платежами. 60% перечисления — это возврат займа (налогом не облагается), а 40% — проценты по займу (облагаются налогом).
Налог заемщика будет равен 6% от всей взысканной суммы долга, а заимодавец заплатит 6% только с процентов по займу, т.е. фактически — с разницы между вложенными средствами и полученным доходом.
УСН1 = 100 000 х 6% = 6 000 руб.
УСН2 = (20 000 – 12 000) х 6% = 480 руб.
Общая налоговая нагрузка на партнеров будет равна:
УСН = 6 000 + 480 = 6 480 руб.
Приблизительные формулировки для договора займа, исходя из условий примера:
- Сумма займа составляет 12 000 рублей.
- Проценты за пользование займом установлены в фиксированной сумме 8000 рублей.
- Возврат основного долга и процентов происходит в следующем порядке. При каждом поступлении на счет заемщика задолженности в рамках лота №____ заемщик в течение __ дней перечисляет заимодавцу 20% от суммы. Указанное перечисление необходимо распределить следующим образом: 60% — гашение основного долга, 40% — уплата процентов за пользование денежными средствами
Пример 2
От должника поступила часть задолженности в сумме 40 000 руб. Из них 80% (32 000 руб.) остаются в распоряжении заемщика. Оставшиеся 20% (8 000 руб.) заемщик должен перечислить заимодавцу следующим образом
— 60% (4800 руб.) — как погашение основного долга
— 40% (3200 руб.) — как проценты за пользование займом
Преимущества предлагаемого варианта:
- Уход от агентского договора, который всегда привлекает повышенное внимание налоговиков.
- Исчезают риски, связанные с суммой агентского вознаграждения и определением доходов агента при смешанном договоре.
Недостатки:
- Несколько увеличивается общая налоговая нагрузка на партнеров. Однако для ухода от риска пересчета вознаграждения агента при исходном варианте тоже придется заплатить дополнительный налог.
- Нестандартный способ расчета процентов по займу, который прямо не отражен в законе и поэтому теоретически может вызвать вопросы проверяющих. Но, скорее всего, сумма выплат по договору, если ее пересчитать «традиционным» способом (в % годовых) будет существенно выше ставки ЦБ РФ. А т.к. проценты в рамках предлагаемой схемы – это только доход, то налоговики вряд ли будут их оспаривать.